[2026.05.14 경매] 경기 부천 근린상가, 감정가의 100% 부터?

경기 부천 소사구 근린상가, 감정가 1억 7900만원 → 최저 1억 7900만원! 근린상가 찾는 분께 적합합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 179,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 179,000,000원으로 떨어져

2026.05.14(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 783 보강센트럴빌아파트 1층102호
물건용도	근린상가
토지면적	25.78㎡(7.80평)
건물면적	74.84㎡(22.64평)
사건번호	2025타경34450
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(100%) 179,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡본동 783	2005.1분의 25.78	25.78㎡ (7.80평)
건물	심곡본동 783	철근콘크리트조	74.839㎡ (22.64평)

[위치/주위환경] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '서울신학대학교' 북서측 인근에 위치하는 '보강센트 럴빌아파트' 내에 소재하며, 인근일대는 상업, 업무 및 주거용 부동산 등으로 이루어진 간 선도로변 지역임.
[교통상황] 광대로(일부 지하차도)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 위치하며 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 공용위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 가장형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭35미터(일부 지하차도), 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 심곡본동 783 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,000,000원원	110,050,000원원	52%	2회회
6개월	331,500,000원원	100,580,000원원	36%	3.5회회
12개월	639,000,000원원	210,418,882원원	36%	3.4회회