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2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 광산구 월계동

광산구 월계동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5800만원까지 떨어졌습니다.

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1492571

오늘은 광주광역시 광산구 월계동 893-1 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경33096 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 58,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 58,000,000원입니다.

건물면적은 19.98㎡(6.05평)이고, 토지면적은 7.81㎡(2.36평)입니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 제10층 제1015호
물건용도	아파트
토지면적	7.81㎡(2.36평)
건물면적	19.98㎡(6.05평)
사건번호	2025타경33096
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(100%) 58,000,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월계동 893-1	3591.5분의 7.81	7.81㎡ (2.36평)
건물	월계동 893-1	철근콘크리트구조	19.9836㎡ (6.05평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단2동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하는 ""무들에코클래스 제10층 제1015호""이고, 부근은 근린상가 등으로 이루어진 중심 상가지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제10층 제1015호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 정방형 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)＜건축법＞, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	343,638,889원원	285,203,104원원	81%	1.1회회
6개월	285,951,220원원	236,962,512원원	81%	1.3회회
12개월	257,190,972원원	214,909,817원원	83%	1.3회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 광산구 월계동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1938)입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1492571

사건번호 : 2025타경33096 (광주지방법원)

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