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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

산월동아파트경매> 광산구 산월동 싼 , 2025타경33576

광산구 산월동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 8400만원까지 떨어졌습니다.

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ◐ 위치 : 광주광역시 광산구 산월동 885-1
  ◐ 유형 : 아파트
  ◐ 사건번호 : 2025 타경 33576
  ◐ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 284,000,000원입니다. 최저입찰가는 284,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.05.13(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 28,400,000원 입니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호
물건용도	아파트
토지면적	52.34㎡(15.83평)
건물면적	84.79㎡(25.65평)
사건번호	2025타경33576
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(100%) 284,000,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산월동 885-1	31988.4분의 52.335	52.335㎡ (15.83평)
건물	산월동 885-1	2 철근콘크리트조	84.7886㎡ (25.65평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 봉산초등학교 북측에 위치하는 '부영아파트 205동 11층 1106호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구로 주거 환경 보통임.
[교통상황] 첨단지구내 간선도로망 정비되어 차량통행 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2004.6.18)내 11층 1106호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 서측은 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 도로에 접하며, 북측 도로를 통해 차량출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	343,638,889원원	285,203,104원원	81%	1.1회회
6개월	285,951,220원원	236,962,512원원	81%	1.3회회
12개월	257,190,972원원	214,909,817원원	83%	1.3회회

산월동아파트경매> 광산구 산월동 싼 , 2025타경33576

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1611)입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 284,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,407,451원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경33576 (광주지방법원)

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