부산시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

부산지방법원 부산서부지원에서 진행되는 2024타경110129, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

  O 위치 : 부산광역시 서구 서대신동2가 3-5 대신세영엘리츠
  O 유형 : 다세대(빌라)
  O 사건번호 : 2024 타경 110129
  O 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원

감정가는 84,000,000원입니다. 최저입찰가는 84,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.05.13(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,400,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층805호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	5.19㎡(1.57평)
건물면적	12.88㎡(3.90평)
사건번호	2024타경110129
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(100%) 84,000,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서대신동2가 3-5	198분의 5.1929	5.1929㎡ (1.57평)
건물	서대신동2가 3-5	8 철근콘크리트구조	12.88㎡ (3.90평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 동대신동 3가 소재 "동신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대 주택과 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역"이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호 (1)-(32)
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 8층건 중 제2층 제201호 외 31세대로서, 외벽 : 인조석붙임 등, 창호 : 샷시창도 등 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 일련번호 (1) - (12) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
일련번호 (13) - (32) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 약 5m의 도로에 접하고, 진출입로상태 보통시 됨.
[토지이용계획] 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 도시철도(2022-07-13)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부(805호)	2023.02.08.	[보]73,000,000
주OO	전부(805호)	2023.02.08.	[보]73,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	218,725,114원원	269,430,964원원	71%	1.9회회
6개월	214,010,107원원	257,929,567원원	71%	1.9회회
12개월	209,066,076원원	251,186,548원원	71%	1.9회회

부산시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1261)입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
정유이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.30.임 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2022. 12. 22.이나 계약서상 인도일은 2023. 1. 20.임 주택도시보증공사(임차인 정유이):임차인 정유이의 임차보증금반환채권 대위변제자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 31개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 31번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 581일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 581일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 7.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경110129 (부산지방법원 부산서부지원)

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