저렴한 창원 의창구 1층 상가 경매물건입니다.

경남 창원시 의창구 상가, 감정가 13억 9000만원 → 최저 13억 9000만원! 상가 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

오늘은 경상남도 창원시 의창구 북면 상가 경매물건을 소개합니다.

2025타경660 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원입니다.

감정가격은 1,390,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,390,000,000원입니다.

건물면적은 100.98㎡(30.55평)이고, 토지면적은 32.02㎡(9.69평)입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호
물건용도	상가
토지면적	32.02㎡(9.69평)
건물면적	100.98㎡(30.55평)
사건번호	2025타경660
감정평가액	1,390,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,390,000,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	무동리 147-2	949.8분의 32.017654	32.017654㎡ (9.69평)
건물	무동리 147-2	철근콘크리트구조	100.98㎡ (30.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 ""창북중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 7층건 내 1층 107호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 동측 및 남측으로 대로3류, 북서측으로 중로2류와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치 제한지역(폐수)＜물환경보전법＞,공장설립승인지역(1호)＜수도법＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월19일	소유권
2023년10월19일	근저당권	1,320,000,000원
2025년5월19일	압류
2025년8월13일	임의경매
2026년4월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	359,000,000원원	94,713,500원원	26%	5.5회회
6개월	189,200,000원원	67,357,400원원	46%	3.8회회
12개월	177,500,000원원	75,964,500원원	55%	3.2회회