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칠곡군 북삼읍 아파트 경매 (최저입찰가: 2940만원) 경매물건 찾았습니다

칠곡군 북삼읍 인평리의 아파트 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2940만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491949

2025타경8497

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 60,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 29,400,000원으로

2026.07.14(화) 10:00 대구지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 101동 13층1306호
물건용도	아파트
토지면적	31.49㎡(9.53평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2025타경8497
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(49%) 29,400,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인평리 1090	13171.3분의 31.4901	31.4901㎡ (9.53평)
건물	인평리 1090	1 철근콘크리트조	59.93㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 구미시 오태동 소재 오태초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 13층 1306호 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재마감 -창호: 샤시 이중창임.
[이용상태] 인평창신아파트 101동 13층 1306호 아파트임.
[설비내역] 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
[토지형상/이용상태] 사각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 북서, 북동, 남동측으로 폭약 8미터, 남서측으로 폭약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제힌구역_전 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-02)(경북구미 교육지원청고시 제2015-2호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계여부는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
중OO	전부		[보]43,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월27일	소유권
2021년1월18일	전세권	43,000,000원
2025년7월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60,818,182원원	43,267,136원원	70%	2.5회회
6개월	63,812,500원원	45,619,475원원	69%	2.2회회
12개월	94,548,387원원	73,114,855원원	72%	1.9회회

칠곡군 북삼읍 아파트 경매 (최저입찰가: 2940만원) 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2026.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
중소벤처기업진흥공단:중소벤처기업진흥공단은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 1. 18.임 전세권자가 이 사건 경매신청채권자이고 전세권자로서 배당요구일자는 2025. 06. 30. 부동산 임의경매신청일임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491949

사건번호 : 2025타경8497 (대구지방법원)

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