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[감정가 100%] 아파트경매 - 부천시 원미구 요약정리

부천시 상동에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

  ※ 위치 : 경기도 부천시 원미구 상동
  ※ 유형 : 아파트
  ※ 사건번호 : 2025 타경 34082
  ※ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

감정가는 967,000,000원입니다. 최저입찰가는 967,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.05.12(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 96,700,000원 입니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 500-5 다정한마을 2119동 12층1204호
물건용도	아파트
토지면적	92.80㎡(28.07평)
건물면적	157.93㎡(47.77평)
사건번호	2025타경34082
감정평가액	967,000,000원
최저입찰가	(100%) 967,000,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 500-5	42558.6분의 92.802	92.802㎡ (28.07평)
건물	상동 500-5	2 철근콘크리트조	157.928㎡ (47.77평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상인초등학교"" 동측에 인접 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 체육관과 각급학교 등이 소재하여 제반 주거환경 양호한 편입니다.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 17층 건물 내 12층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
[이용상태] 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 가로장방방형의 토지로, 아파트(다정한마을 쌍용아파트) 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 남측으로 약 25 정도의 도로, 서측으로 폭 6 미터 정도의 도로(보행자도로)에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)
(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역(사랑샘유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대 보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)＜교육환경보호에관한법률＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(사랑샘유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호 구역(절대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)＜교육환경보호에관한법률＞)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(절대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천 교육지원청에문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	461,826,522원원	386,003,646원원	80%	2.1회회
6개월	526,961,731원원	446,455,255원원	82%	1.7회회
12개월	512,526,447원원	428,965,444원원	82%	1.6회회

[감정가 100%] 아파트경매 - 부천시 원미구 요약정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과])입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 967,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 162,328,767원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경34082 (인천지방법원 부천지원)

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