종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서구 복수동 아파트경매 - 부동산경매

대전시 서구 복수동 270-1 아파트, 감정가 3억 3000만원 → 최저 3억 3000만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"변화와 혁신' 힘찬 서구 - 대전광역시 서구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491657

[ 대전광역시 서구 복수동 270-1 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 3973 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.12(화) 10:00인 대전지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."

소 재 지	대전광역시 서구 복수동 270-1 오량마을 마루미 106동 4층401호
물건용도	아파트
토지면적	46.77㎡(14.15평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2025타경3973
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(100%) 330,000,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	복수동 270-1	27596분의 46.7659	46.7659㎡ (14.15평)
건물	복수동 270-1	1 철근콘크리트구조	84.9596㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 '동방여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 중 제4층 제401호 건으로서, (사용승인일 : 2006.9.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. [이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함.
[토지이용계획] 복수동 270-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(복수동 공동주택구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-11-18)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대사항 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월6일	소유권
2025년11월6일	소유권
2009년3월4일	근저당권	108,000,000원
2012년8월27일	근저당권	66,000,000원
2022년3월18일	근저당권	214,800,000원
2025년11월10일	임의경매
2026년1월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	385,857,143원원	314,268,839원원	78%	1.4회회
6개월	370,101,695원원	308,157,144원원	81%	1.3회회
12개월	343,173,684원원	287,081,869원원	80%	1.3회회

서구 복수동 아파트경매 - 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 3. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491657

사건번호 : 2025타경3973 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.