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2026년 6월 아파트 추천경매 | 용인 처인구

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경56187의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 9050만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

경기도 용인시 처인구 고림동 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경56187이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 415,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 290,500,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 29,050,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 고림동 1014 양우내안애에듀퍼스트 208동 5층501호
물건용도	아파트
토지면적	41.41㎡(12.53평)
건물면적	63.69㎡(19.26평)
사건번호	2025타경56187
감정평가액	415,000,000원
최저입찰가	(70%) 290,500,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고림동 1014	51899.5분의 41.4084	41.4084㎡ (12.53평)
건물	고림동 1014	2 철근콘크리트구조	63.6851㎡ (19.26평)

[위치/주위환경] 본건은 용인시 처인구 고림동 소재 ""고림고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 상가, 주택, 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 고진역(에버라인)이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상23층건 내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 외장석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 [설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방 및 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관출입관리설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 단지 전체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 부지 남서측 및 남동측, 북서측으로 각각 왕복4차선 도로에 접하며 단지내 출입 도로와 연계되어 있음 [토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-09-06) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)
(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-05-26)
(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (용인교육지원청에 별도문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2008-11-24)
(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2014-05-26)
(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 (용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월12일	소유권
2019년7월12일	근저당권	194,700,000원
2022년7월20일	근저당권	283,200,000원
2025년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	422,800,000원원	393,291,500원원	88%	1.2회회
6개월	399,052,632원원	365,928,931원원	89%	1.1회회
12개월	395,425,000원원	348,777,141원원	86%	1.3회회

2026년 6월 아파트 추천경매 | 용인 처인구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ (031)210-1273)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경56187 (수원지방법원)

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