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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수영구 광안동 오피스텔 경매물건 | 감정가 5800만원,

수영구 141-1에 위치한 오피스텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 58,000,000원인 부산광역시 수영구 광안동 141-1 오피스텔 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 58,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경536이며, 입찰일은 2026.05.11(월) 10:00입니다.

소 재 지	부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 7층709호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.87㎡(1.47평)
건물면적	29.15㎡(8.82평)
사건번호	2025타경536
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(100%) 58,000,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광안동 141-1	564.3분의 4.87	4.87㎡ (1.47평)
건물	광안동 141-1	철근콘크리트조	29.150㎡ (8.82평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""광안초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""광안역""이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 제7층 제709호로서 (사용승인일 : 2002년 9월 10일)
외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등입니다. [이용상태] 업무시설로 이용 중입니다. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 155m)＜건축법＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	유건코아텔709호	2024.04.08	[보]5,000,000 [월]500,000
최OO	전부	2023.12.04	[보]10,000,000 [월]200,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년10월30일	소유권
2002년10월30일	근저당권	56,400,000원
2024년8월12일	압류
2024년10월14일	가압류	6,200,000원
2024년10월22일	가압류	15,749,139원
2025년5월8일	임의경매
2025년7월15일	가압류	13,437,189원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	161,733,333원원	105,374,315원원	68%	1.8회회
6개월	155,155,556원원	96,176,210원원	64%	2회회
12개월	165,530,769원원	106,489,245원원	64%	1.9회회

수영구 광안동 오피스텔 경매물건 | 감정가 5800만원,

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
업무시설로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1422)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 10. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경536 (부산지방법원 부산동부지원)

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