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전주시 덕진구 아파트 경매로 저렴하게

이번 경매는 전주시 덕진구 고랑동의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

전주시 덕진구 고랑동 아파트 경매

2025타경1119

소 재 지 : 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동

감 정 가 : 68,000,000

최 저 가 : 68,000,000

매각기일 : 2026.05.11(월) 10:00

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 820-9 명성아파트 101동 6층610호
물건용도	아파트
토지면적	30.74㎡(9.30평)
건물면적	55.44㎡(16.77평)
사건번호	2025타경1119
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(100%) 68,000,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고랑동 820-9	9437분의 30.7366	30.7366㎡ (9.30평)
건물	고랑동 820-9	1 철근콘크리트옹벽식구조	55.44㎡ (16.77평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 소재 "전북중학교" 북측 인근에 위치하는 『명성아파트 제6층 제610호』 로서 부근은 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서의 제반 입지조건은 무난합니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트 옹벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 중 제6층 제610호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1998.10.26. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단지의 유사 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 주진입로인 서측으로 폭 약 10M의 포장된 도로에 접하고 남측, 동측, 북측으로도 각각 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월29일	소유권
2015년10월1일	근저당권	36,000,000원
2024년4월11일	근저당권	34,500,000원
2025년4월29일	압류
2026년1월2일	임의경매
2026년4월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,688,889원원	192,525,268원원	82%	1.4회회
6개월	226,066,458원원	206,207,976원원	86%	1.1회회
12개월	222,572,578원원	204,660,922원원	87%	1.1회회

전주시 덕진구 아파트 경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건의 등기사항증명서에는 별도등기가 있으나 대지권의 목적인 토지(고랑동 820-9, 820-21)의 등기사항증명서에는 근저당권 설정등기가 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.01.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경1119 (전주지방법원)

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