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전북 익산 동산동 아파트 경매 물건 / 2024타경23093

전주지방법원 군산지원의 2024타경23093 사건, 6600만원짜리 동신아파트 경매물건입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

익산시 동산동 599 아파트 경매

2024타경23093

소 재 지 : 전북특별자치도 익산시 동산동 599 동신아파트

감 정 가 : 66,000,000

최 저 가 : 46,200,000

매각기일 : 2026.06.15(월) 10:00

소 재 지	전북특별자치도 익산시 목천로 335, 6동 1층 102호 (동산동,동신아파트)
물건용도	아파트
토지면적	47.98㎡(14.51평)
건물면적	63.06㎡(19.08평)
사건번호	2024타경23093
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,200,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동산동 597-6	23196분의 47.98	47.98㎡ (14.51평)
건물	동산동 599	6 철근콘크리트조옹벽식	63.06㎡ (19.08평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 “이마트 익산점” 남측 인근에 위치 하는 구분건물[동신아파트 제6동 제1층 제102호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단 지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임.
[건물구조] 1) 철근콘크리트조 옹벽식 5층 중 1층 102호로서, 외벽 : 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 1) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
[토지이용계획] * 597-6번지 : 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
* 599번지 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)( 전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜ 교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-06-22)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월19일	소유권
2020년8월27일	근저당권	33,000,000원
2022년3월15일	근저당권	15,000,000원
2022년11월16일	근저당권	15,000,000원
2025년8월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,193,750원원	192,927,347원원	77%	1.1회회
6개월	194,507,895원원	148,765,170원원	76%	1.2회회
12개월	164,937,500원원	125,782,229원원	75%	1.3회회

전북 익산 동산동 아파트 경매 물건 / 2024타경23093

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 집

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경23093 (전주지방법원 군산지원)

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