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수성구 경매추천 | 자세한 정보 (2026.05.11 아파트 경매)

수성구 93-1에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

아파트 경매 / 대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 아파트 경매 / 2025타경8719

소 재 지	대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 태왕리버뷰 101동 15층1505호
물건용도	아파트
토지면적	59.30㎡(17.94평)
건물면적	118.09㎡(35.72평)
사건번호	2025타경8719
감정평가액	646,000,000원
최저입찰가	(100%) 646,000,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수성동1가 93-1	15658분의 59.3042	59.3042㎡ (17.94평)
건물	수성동1가 93-1	1 철근콘크리트구조	118.0935㎡ (35.72평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '신명여자중학교' 북측 인근에 위치하는 '태왕리 버뷰' 제101동 제15층 제1505호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 도시철도 2호선역(대구은행역) 및 노선버스 정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층건(제101동) 중 제15층 제1505호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 151필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 제101동 기준 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 수성동1가 93-1(대표지번) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(남산고등학교)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 상대보호구역(신명여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월1일	소유권
2023년12월1일	근저당권	462,000,000원
2023년12월1일	근저당권	150,000,000원
2025년2월17일	근저당권	100,000,000원
2025년7월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	566,666,667원원	467,123,306원원	82%	1.8회회
6개월	575,927,273원원	472,306,758원원	81%	1.5회회
12개월	559,518,248원원	454,522,064원원	80%	1.4회회

수성구 경매추천 | 자세한 정보 (2026.05.11 아파트 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 646,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 109,349,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.01.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경8719 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.