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충북 제천 청풍면 전 경매 (최저입찰가: 3억 7298만원)

충북 제천시 청풍면 단리 전, 감정가 3억 7298만원 → 최저 3억 7298만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1491008

충청북도 제천시 청풍면 단리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경5384이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 372,980,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 372,980,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 37,298,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 제천시 청풍면 단리 107-1
물건용도	전
토지면적	15,013.00㎡(4,541.43평)
건물면적
사건번호	2025타경5384
감정평가액	372,980,000원
최저입찰가	(100%) 372,980,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단리 107-1	전	432㎡ (130.68평)
	단리 107-2	전	2022㎡ (611.66평)
	단리 산31-10	임야	3625㎡ (1,096.56평)
	단리 산31-13	임야	710㎡ (214.78평)
	단리 산32-7	임야	660㎡ (199.65평)
	단리 산31-8	임야	1839㎡ (556.30평)
	단리 산31-9	임야	5725㎡ (1,731.81평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ""골안골"" 북측 원거리방향 일대에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림 및 전답지가 주를 이루며, 동측 방면으로는 청풍호로, 서측 원거리 방면으로는 충주호 지류가 소재하고 있음. [교통상황] 1. 기호 1,7 본건에 직접 접하는 차량에 의한 접근은 어려우며, 북측 방향으로 원거리(도보 약14~16분)에 노선버스정류장(단리 세명타운빌)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 2,3,4,5,6 본건 개발단지내 예정된 도로를 통하여 접할 수 있으며, 북측 방향으로 원거리(도보 약14~16분)에 노선버스정류장(단리 세명타운빌)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 1. 기호 1,2 전(휴경농지)으로서 부정형임. 2. 기호 3,4,5 토지임야(개발중인 이행지로서 기호 3은 대지, 기호 4,5는 도로로 개설될 예정임)상태로서, 기호 3은 가장형, 기호 4,5는 부정형임. 3. 기호 6,7 자연림 상태로서, 부정형임. 4)인접 도로상태 1. 기호 1,7 본건에 직접 접하는 도로가 없음. 2. 기호 2,3,4,5,6 본건 일대 내부에 개설예정중인 도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 1. 기호 1,2 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222),영농여건불리농지 2. 기호 3 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
3. 기호 4 계획관리지역 , 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
4. 기호 5 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(국지도82호선)＜도로법＞, 접도구역(접도구역)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
5. 기호 6,7 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222),영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월15일	소유권
2021년6월23일	근저당권	276,000,000원
2021년6월23일	지상권
2024년8월5일	가압류	6,980,845,487원
2025년8월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,458,216,226원원	987,277,500원원	53%	4.4회회
6개월	2,012,323,299원원	833,923,327원원	47%	4.5회회
12개월	1,686,475,246원원	759,342,461원원	48%	4.4회회

충북 제천 청풍면 전 경매 (최저입찰가: 3억 7298만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1, 2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 개발행위허가 등에 대하여 해당관청에 문의 및 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 23. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1491008

사건번호 : 2025타경5384 (청주지방법원 제천지원)

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