원주 반곡동 오피스텔경매 ☎ 1억 2000만원대 강원 원주시 반곡동 1905-6 경매 분석합니다.

원주시 1905-6에 위치한 오피스텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

강원특별자치도 원주시 반곡동 1905-6 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 120,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 120,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경20705이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 12,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 원주시 반곡동 1905-6 강산타워 4층401호
물건용도	오피스텔
토지면적	12.02㎡(3.64평)
건물면적	27.53㎡(8.33평)
사건번호	2025타경20705
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(100%) 120,000,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반곡동 1905-6	945.5분의 12.017	12.017㎡ (3.64평)
건물	반곡동 1905-6	철근콘크리트조	27.53㎡ (8.33평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""뱅이둑사거리"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공공기관, 각종 근린생활시설 등이 주를 이루고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상7층 건물 중 4층 401호로서, 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등.
창호 : 시스템 창호 등.
[이용상태] 오피스텔 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지의 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 보도블럭 포장도로(보행자도로)에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역,지구단위계획구역(혁신도시),소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-24)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
재OO	전부		[보]95,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월4일	소유권
2018년4월4일	전세권	95,000,000원
2022년11월24일	압류
2023년5월24일	압류
2023년7월6일	압류
2025년6월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

원주 반곡동 오피스텔경매 ☎ 1억 2000만원대 강원 원주시 반곡동 1905-6 경매 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
재단법인 한국지방행정연구원은 이 사건 신청채권자이며 전세권설정등기일은 2018. 4. 4.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 4. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경20705 (춘천지방법원 원주지원)

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