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[경매일 2026.05.11] 강원 횡성군 답 경매도전해 봅시다.

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 횡성군 청일면 춘당리의 답 경매건입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 강원특별자치도 횡성군 청일면 춘당리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 193,775,000원이나 0회 유찰로 최저가는 193,775,000원으로 떨어져

2026.05.11(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 청일면 춘당리 424
물건용도	답
토지면적	3,755.00㎡(1,135.89평)
건물면적
사건번호	2025타경20681
감정평가액	193,775,000원
최저입찰가	(100%) 193,775,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	춘당리 424	답	3590㎡ (1,085.97평)
토지	춘당리 428-2	전	165㎡ (49.91평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 청일면 춘당리 소재 ""춘당교"" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 전 및 일부 현황 도로로 이용중임.
일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건 남서측으로 본건 일부를 포함해 개설된 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
일련번호(3) : 본건 서측으로 본건 일부를 포함해 개설된 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1~3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(3) : 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(2) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 일부 ""도로""임.
일련번호(3) : 공부상 지목 ""대""이나 현황 일부 ""도로""임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월28일	소유권
2023년3월28일	근저당권	45,000,000원
2023년12월22일	근저당권	10,500,000원
2025년6월2일	강제경매
2025년10월15일	가압류	26,557,794원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,094,789원원	65,270,540원원	39%	3.7회회
6개월	153,996,858원원	76,417,969원원	42%	3.3회회
12개월	170,797,333원원	80,250,507원원	44%	3.2회회

[경매일 2026.05.11] 강원 횡성군 답 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
이 조사는 목측에 의한 조사임 인접

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 193,775,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,585,565원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경20681 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.