경매 - 오늘의 경매 핫매물

감정가 0원, 첫 입찰된 의 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1490772

의 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,142.00㎡(345.46평)입니다.

사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 0원입니다만 회 유찰되어

최저입찰가는 0원입니다.

입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	1,142.00㎡(345.46평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마천동 68-20	전	1142㎡ (345.46평)
제시외건물	마천동 68-20	수목	제외

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 체육용지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 기호(3)까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(마천역, 5호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 (2): 삼각형 토지로서 전으로 이용중임. 기호 (3): 사다리형 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 출입함.
기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-02-15)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-08)(지정기간:2024년8월13일-2024년12월31일), ＜추가기재＞ 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지, 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-02-15)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)＜수도법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-08)(지정기간:2024년8월13일-2024년12월31일), ＜추가기재＞ 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외수목, 비닐하우스, 농업용 지지대 및 가림막 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년9월25일	소유권
2015년9월25일	소유권
2015년9월25일	근저당권	754,000,000원
2015년9월25일	지상권
2019년5월14일	근저당권	204,000,000원
2024년1월22일	가압류	122,400,000원
2024년1월31일	가압류	467,500,000원
2024년3월18일	가압류	1,121,151,784원
2024년10월17일	임의경매
2024년11월13일	압류
2026년3월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-현황조사 시점(2024.11.05) 나대지 상태, 경계가 모호함 -성명불상자 소유의 제시외 수목 및 물건(비닐하우스,농업용 지지대 및 가림막 등) 소재함 -맹지, 인접 토지를 통하여 출입가능 -농지법에 따른 농지에 해당하여 농지취득자격증명 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1490772

사건번호 : 2024타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.