종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

성남 상가 경매물건 | 2023타경58577 경매 전문가가 설명드려요

성남 중원구의 성남아리스타 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 6억 4260만원까지 떨어졌습니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

  ▤ 위치 : 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타
  ▤ 유형 : 상가
  ▤ 사건번호 : 2023 타경 58577
  ▤ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 918,000,000원입니다. 최저입찰가는 642,600,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.06.15(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 64,260,000원 입니다.

소 재 지	경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층107호 (성남동,성남아리스타)
물건용도	상가
토지면적	7.26㎡(2.20평)
건물면적	24.94㎡(7.54평)
사건번호	2023타경58577
감정평가액	918,000,000원
최저입찰가	(70%) 642,600,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성남동 4933	2539.4분의 7.264	7.264㎡ (2.20평)
건물	성남동 4933	1 철근콘크리트구조	24.938㎡ (7.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선, 수인분당선 "모란역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철8호선, 수인분당선 "모란역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
[설비내역] 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호1, 2 공히 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(여수) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월30일	소유권
2022년3월30일	근저당권	4,290,000,000원
2023년6월16일	임의경매
2025년1월23일	압류
2026년1월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,019,666,667원원	331,673,667원원	29%	4.3회회
6개월	824,750,000원원	307,505,250원원	46%	5회회
12개월	1,533,988,945원원	830,438,455원원	49%	3.7회회

성남 상가 경매물건 | 2023타경58577 경매 전문가가 설명드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 공실상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 조사당시 본건 부동산은 공실상태 임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1322)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1096일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1096일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2023타경58577 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.