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[추천 경매물건] 경북 청도군 임야, 6923만원 / 2025타경8369

청도군 각북면 지슬리의 임야 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3392만원입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

[ 경상북도 청도군 각북면 지슬리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8369 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.08(수) 10:00인 대구지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

필지
하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위를 말한다.(법적 개념)

소 재 지	경상북도 청도군 각북면 지슬리 산77
물건용도	임야
토지면적	24,725.00㎡(7,479.31평)
건물면적
사건번호	2025타경8369
감정평가액	69,230,000원
최저입찰가	(49%) 33,923,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지슬리 산77	임야	24725㎡ (7,479.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각북면 지슬리 소재 '상지마을' 남동측근거리[기호(1)] 및 북동 측근거리[기호(2)]에 위치하며, 주변은 순수임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 보통시 됨. [교통상황] 기호(1): 본건까지 소형차량접근 가능하며, 기호(2): 본건까지 차량접근불가능하며, 교통여건 등을 고려할 때 제반교통사정은 다소 불편시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 북하향 경사지대내의 부정형 토지로서 '자연림 상태의 임야'임. 기호(2): 정상부에 위치한 대체로 남하향 경사지대내의 부정형 토지로서 '자연림 상태 의 임야'임. 4)인접 도로상태 기호(1); 임야도상 맹지이나 본건 중앙부근으로 폭 약3미터의 임도가 통과하고 있음. 기호(2): 맹지임. [토지이용계획] 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12- 30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임 업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법 > 임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월16일	소유권
2025년6월20일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	62,381,260원원	21,286,800원원	37%	4.4회회
6개월	137,098,084원원	126,270,816원원	58%	3.8회회
12개월	186,751,967원원	102,984,304원원	47%	3.9회회

[추천 경매물건] 경북 청도군 임야, 6923만원 / 2025타경8369

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
분묘 소재함. 임야도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.6.20. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량접근불가능.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경8369 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.