감정가 2억 1000만원! 부산시 동래구 안락동 592-13 경매가 얼마라고요? - 오피스텔경매

부산지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경21952의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 1000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"역사와 문화가 살아 숨쉬는 동래구 - 부산광역시 동래구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

부산광역시 동래구 안락동 592-13 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

부산지방법원(2025타경21952)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 210,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 210,000,000원입니다.

2026.05.08(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호
물건용도	오피스텔
토지면적	14.34㎡(4.34평)
건물면적	56.08㎡(16.96평)
사건번호	2025타경21952
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입 찰 일	2026.05.08(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안락동 592-13	375분의 14.3359	14.3359㎡ (4.34평)
건물	안락동 592-13	철근	56.08㎡ (16.96평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '한국전력공사 동래지사' 북서측 인근에 위치하는 '안락펠리체' 7층 701호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '안락역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물(사용승인: 2018.10.19.) 내 7층 701호(전유면적: 56.08㎡)로서, ·외벽: 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 완경사 지대 내 지반 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -기호(1) : 준주거지역(2007-01-02). 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)＜건축법＞, 상대보호구역(2014-07-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. -기호(2,3,4,5) : 준주거지역(2007-01-02). 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)＜건축법＞, 상대보호구역(2014-07-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	187,127,660원원	104,669,005원원	59%	2.3회회
6개월	189,134,615원원	104,494,178원원	57%	2.5회회
12개월	176,610,778원원	99,052,326원원	57%	2.6회회

감정가 2억 1000만원! 부산시 동래구 안락동 592-13 경매가 얼마라고요? - 오피스텔경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.05.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 349일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 349일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경21952 (부산지방법원)

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