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황금동아파트경매> 수성구 황금동 싼 , 2025타경924

2025타경924 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

대구광역시 수성구 황금동 365 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 794,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 794,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경924이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 79,400,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1108동 16층1602호
물건용도	아파트
토지면적	54.61㎡(16.52평)
건물면적	129.53㎡(39.18평)
사건번호	2025타경924
감정평가액	794,000,000원
최저입찰가	(100%) 794,000,000원
입 찰 일	2026.05.08(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	황금동 365	199282.7분의 54.6129	54.6129㎡ (16.52평)
건물	황금동 365	1 철근콘크리트조	129.53㎡ (39.18평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""성동초교"" 남서측인근에 위치하는 ""캐슬골드 파크"" 제1108동 16층 1602호 단위세대로서 주변은 '아파트단지, 학교, 근린생할시설, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통사정 은 보통시 됨.
[건물구조] (가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건중 16층 1602호 단위세대로서 (사용승인일자:2006.07.31)
-외벽:몰탈위 페인트마감, -내벽:벽지, 석재타일 및 일부 타일 등 마감, -바닥:내장바닥재, 일부 타일 등 마감, -창호:샷시 등 이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방 설비 등 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, '아파트부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 남측으로 주요간선도로인 ""청수로""에 접하며, 북서측으로 폭 약10~12미터 내외, 동측으로 폭 약12미터 내외의 도로와 점함.
[토지이용계획] 365번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 상대보호구역(라온 유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(성동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(성동초등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 366번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상 대보호구역(라온 유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성동초 등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(라온 유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(성동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 367번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(라온 유치원)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(성동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (하 천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 368번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로 1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 상대보호구역(경북고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상 대보호구역(황금유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(황금유치 원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인, 369번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축 사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(라온 유 치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성동초등학교)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년2월23일	소유권
2022년8월26일	근저당권	972,000,000원
2024년10월25일	가압류	42,833,344원
2025년4월21일	가압류	5,468,923원
2025년6월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	525,266,667원원	438,098,833원원	83%	1.9회회
6개월	559,611,111원원	458,879,828원원	81%	1.5회회
12개월	554,441,176원원	451,400,263원원	80%	1.4회회

황금동아파트경매> 수성구 황금동 싼 , 2025타경924

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026.05.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경924 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.