종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

울주군 온양읍 189.1평 전 경매 (최저입찰가: 5250만원)

울산시 울주군 온양읍에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5250만원, 현재 최저입찰가는 5250만원입니다.

"울산광역시 울주! 천년을 빚다' 미래를 열다 - 울산광역시 울주군"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

울산광역시 울주군 온양읍 운화리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경11930이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 52,500,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 52,500,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 5,250,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-4
물건용도	전
토지면적	625.00㎡(189.06평)
건물면적
사건번호	2025타경11930
감정평가액	52,500,000원
최저입찰가	(100%) 52,500,000원
입 찰 일	2026.05.07(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운화리 285-4	전	625㎡ (189.06평)

[위치/주위환경] 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 ""남창고등학교""에서 남서측으로 직선거리 약 1.1키로미터 지점에 위치하며 주위는 임야와 임야사이의 골자기를 따라 형성된 산간 농경지대로서 천수 ""답"" 지대로 환경 보통시 되는 지역입니다.
[교통상황] 소형 차량 출입 가능한 로폭 약 2.5~3 미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으나 시 중심지대에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정 불편시 되는 지역입니다.
3)형태 및 이용상태 각 필 공히 부정형의 계단식 천수 ""답""으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 토지 서측으로 로폭 약 2.5~3미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞ [이하공란] 6)제시목록 외의 물건 해당 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 (1) 토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황은 ""답""으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	387,759,486원원	152,730,515원원	40%	3.6회회
6개월	381,836,421원원	146,263,392원원	39%	3.5회회
12개월	337,937,600원원	120,244,755원원	36%	3.5회회

울주군 온양읍 189.1평 전 경매 (최저입찰가: 5250만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 농지로 벼농사 중에 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8269)입니다.
입찰일은 2026.05.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경11930 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.