종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부산시 강서구 임야 경매! 2,139.0평

부산시 강서구 송정동에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 1466만원, 현재 최저입찰가는 2억 2026만원입니다.

"함께 더하는 미래 · 같이 나누는 강서 - 부산광역시 강서구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

2025타경102329

부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로

감정가 314,659,500원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 220,261,000원으로

2026.06.30(화) 10:00 부산지방법원 부산서부지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	부산광역시 강서구 송정동 183
물건용도	임야
토지면적	7,071.00㎡(2,138.98평)
건물면적
사건번호	2025타경102329
감정평가액	314,659,500원
최저입찰가	(70%) 220,261,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정동 183	임야	7071㎡ (2,138.98평)

[위치/주위환경] 본건들은 부산광역시 강서구 소재 녹산지구국가산업단지 북측 일원에 위치하며 주위는 도시근교 순수임야지대, 공장주변 농경지대 및 농가주택등으로 형성되어 있음. [교통상황] 시외곽 산정상 주변 및 고지대와 공장주변 농경지대 및 농가주택 인근에 위치하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정은 불편시 됨. 3)형태 및 이용상태 1토지는 사다리형 나머지 2~5토지는 부정형의 토지로, 1,3~5토지는 순수자연림 상태의 임야, 2토지는 잡목등이 소재하는 임야성 묵전 상태로 추정됨. 4)인접 도로상태 지적도상 1, 2, 5토지는 맹지이고, 3, 4토지 사이로 매우 폭이 좁은 도로 (송정동1415번지)가 있는 것으로 되어있으나 현황은 도로가 없는 것으로 보임. [토지이용계획] 1~5토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025.3.3~2030.3.2)<추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과 별도 확인요이며, 그중1, 3, 4, 5토지는 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] 없음 [참고사항] ·임대관계: 미상

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년6월7일	소유권
2013년6월12일	근저당권	65,000,000원
2013년10월11일	근저당권	45,500,000원
2021년3월4일	근저당권	105,000,000원
2025년12월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	578,878,400원원	417,550,000원원	56%	2회회
6개월	258,912,860원원	182,098,600원원	58%	2회회
12개월	342,529,289원원	171,197,714원원	54%	2.4회회

부산시 강서구 임야 경매! 2,139.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1262)입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 314,659,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,109,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경102329 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.