종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

성북구 하월곡동 다세대(빌라) 경매물건을 8376만원 싸게

2025타경12912 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 64% 수준입니다.

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다 - 서울특별시 성북구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

다세대(빌라) 경매 / 서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다세대(빌라) 경매 / 2025타경12912

소 재 지	서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.47㎡(5.59평)
건물면적	32.70㎡(9.89평)
사건번호	2025타경12912
감정평가액	232,670,000원
최저입찰가	(64%) 148,909,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	하월곡동 60-55	240분의 18.47	18.47㎡ (5.59평)
건물	하월곡동 60-55	철근콘크리트구조	29.7㎡ (8.98평)
제시외건물	하월곡동 60-55	주택일부	3.0 ㎡(0.91평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""동덕여자대학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.
[교통상황] 인근에 버스정류장, 월곡역(동덕여대)(지하철6호선)이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 구분건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
[설비내역] 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 하월곡동 60-55, 60-56, 60-115, 60-116 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] - 제시외물건이 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고)
- 건물 옥상에 용도미상, 소유미상의 판넬조의 건물이 수개호 소재함.(후면 사진용지 참고)
[참고사항] - 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	제602호전부	2016.06.07.	[보]199,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월8일	소유권
2017년11월13일	근저당권	100,000,000원
2019년3월20일	압류
2020년2월7일	압류
2021년2월2일	압류
2021년8월12일	압류
2025년7월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	299,225,556원원	210,253,177원원	67%	5.2회회
6개월	293,395,410원원	210,202,926원원	70%	5.3회회
12개월	300,073,761원원	220,177,354원원	73%	4.3회회

성북구 하월곡동 다세대(빌라) 경매물건을 8376만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함 감정평가서에 의하면 건물 옥상에 용도미상, 소유미상의 판넬조의 건물이 수개호 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3674)입니다.
입찰일은 2026.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김예지:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경12912 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.