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1억 7500만원부터 아파트경매! 경기 양주 부동산경매

의정부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경2630의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7500만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"Happy Life Yang-Ju - 경기도 양주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 양주시 광적면 가납리 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 175,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 175,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경2630이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 17,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양주시 광적면 가납리 840 양주성우헤스티아아파트 108동 5층504호
물건용도	아파트
토지면적	40.71㎡(12.31평)
건물면적	75.80㎡(22.93평)
사건번호	2025타경2630
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(100%) 175,000,000원
입 찰 일	2026.05.07(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가납리 840	14782.8분의 40.708	40.708㎡ (12.31평)
건물	가납리 840	1 철근콘크리트구조	75.802㎡ (22.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 ""광적면 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다새대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 15층 건물내 제5층 504호로서, 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트단지 남측의 진입로를 통해 차량 출입하고 있으며 도로상태 무난함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전구역(4구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전구역(위임지역 40M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(위임지역15M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	283,454,545원원	204,832,395원원	71%	2.1회회
6개월	302,270,833원원	234,954,137원원	77%	1.5회회
12개월	297,428,571원원	236,318,567원원	80%	1.4회회

1억 7500만원부터 아파트경매! 경기 양주 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0 목록1 - 공부상 아파트임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0324)입니다.
입찰일은 2026.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경2630 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.