[경기 파주시 경매로 진행] 다세대(빌라) 최저입찰가 2억 1300만원!

경기 파주 상지석동 604-36 다세대(빌라), 감정가 2억 1300만원 → 최저 2억 1300만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경기도 파주시 상지석동 604-36 유니캐슬 102동 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	53.06㎡(16.05평)
건물면적	53.23㎡(16.10평)
사건번호	2025타경64625
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(100%) 213,000,000원
입 찰 일	2026.05.06(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상지석동 604-36	502분의 53.06	53.06㎡ (16.05평)
건물	상지석동 604-36	1 철근콘크리트구조	53.23㎡ (16.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 3층 301호로서, (사용승인일: 2017.06.01) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	261,466,667원원	158,646,199원원	62%	1.8회회
6개월	251,166,667원원	159,172,249원원	65%	1.7회회
12개월	256,006,348원원	165,331,908원원	66%	1.7회회

[경기 파주시 경매로 진행] 다세대(빌라) 최저입찰가 2억 1300만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2026.05.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경64625 (의정부지방법원 고양지원)

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