종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

양양군 현남면 답 경매물건 ☆ 감정가 1억 9734만원 | 1,148.0평

양양군 현남면 견불리에 위치한 본 답 경매물건은 1억 9734만원짜리가 9670만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

춘천지방법원 속초지원 경매2계 2025 타경 10376

소 재 지	강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 27
물건용도	답
토지면적	3,795.00㎡(1,147.99평)
건물면적
사건번호	2025타경10376
감정평가액	197,340,000원
최저입찰가	(49%) 96,697,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	견불리 27	답	3795㎡ (1,147.99평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 소재 "음지골" 남측 인근(기호1,3) 및 "견불리마을복지회관" 북동측 인근(기호2)에 위치하는 토지들로서, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
[교통상황] 간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1: 사다리형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다. 기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다. 기호3: 사다리형 평지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호1: 본건 동측으로 소로에 접합니다. 기호2,3: 맹지입니다.
[토지이용계획] <기호1,3> 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> <기호2> 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1985년5월3일	소유권
2009년6월10일	근저당권	39,000,000원
2015년4월15일	압류
2023년6월27일	압류
2025년7월1일	가압류	289,864,110원
2025년9월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	112,914,000원원	39,695,000원원	50%	3회회
6개월	143,845,000원원	59,193,750원원	48%	2.9회회
12개월	133,105,277원원	74,837,968원원	55%	2.7회회

양양군 현남면 답 경매물건 ☆ 감정가 1억 9734만원 | 1,148.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 토지 일부가 현항'도로 등'으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가함 - 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지 공부와 같이 답으로 이용중임. 목록2, 3 각 토지는 지목이 전이나 임야화된 휴경지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.06.10.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경10376 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.