종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2463만원짜리 임야를 얼마나 싸게? 전남 임자면 임야 경매 요점정리 (500.0평)

이번에 소개할 경매물건은 전남 신안군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 2463만원입니다.

"남이 가지 않는 길 - 전라남도 신안군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▷ 위치 : 전라남도 신안군 임자면 도찬리
  ▷ 유형 : 임야
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 51772
  ▷ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

감정가는 24,627,167원입니다. 최저입찰가는 24,627,167원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.05.04(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,462,717원 입니다.

소 재 지	전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16
물건용도	임야
토지면적	1,652.83㎡(499.98평)
건물면적
사건번호	2025타경51772
감정평가액	24,627,167원
최저입찰가	(100%) 24,627,167원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도찬리 산115-16	임야	1652.8333㎡ (499.98평) 지분 6분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 임자면 도찬리 소재 '도찬리마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 마을, 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임. [교통상황] 남측 근거리까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 세장형 완경사지의 자연림임. 4)인접 도로상태 맹지임. [토지이용계획] 농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재해방지보호구역 (산림보호구역)<산림보호법>,공익용산지(보전산지)<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년9월5일	소유권
2021년7월13일	소유권
2015년5월18일	소유권
2015년5월18일	근저당권	39,000,000원
2024년4월3일	가압류	555,253,220원
2024년10월2일	가압류	39,757,080원
2024년11월5일	가압류	302,807,575원
2025년9월11일	가압류	33,215,143원
2025년12월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	383,466,539원원	348,000,211원원	95%	1.7회회
6개월	244,922,210원원	217,352,833원원	79%	2.4회회
12개월	146,651,488원원	123,134,374원원	69%	2.5회회

2463만원짜리 임야를 얼마나 싸게? 전남 임자면 임야 경매 요점정리 (500.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 24,627,167원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51772 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.