종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

통영 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경21784] -81.7평

이번에 소개할 경매물건은 경남 통영에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 2646만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경21784

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 37,800,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 26,460,000원으로

2026.06.15(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 통영시 사량면 돈지리 233-6
물건용도	전
토지면적	270.00㎡(81.68평)
건물면적
사건번호	2025타경21784
감정평가액	37,800,000원
최저입찰가	(70%) 26,460,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	돈지리 233-6	전	270㎡ (81.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 사량면 돈지리 소재 '내지마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 1, 2 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
일련번호 2 : 완경사 지세의 가장형 토지로서, '주거 기타(야영장시설 부지)'로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1 : 지적상 '맹지'이나, 서측으로 현황 도로 부지(돈지리 233-7번지 소유자 문찬업)를 통한 노폭 약 3~4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 2 : 동측 및 남측 및 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 2 : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월27일	소유권
2023년3월27일	근저당권	114,000,000원
2023년3월27일	지상권
2024년2월14일	가압류	35,000,000원
2024년8월12일	가압류	15,000,000원
2025년8월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,789,832원원	28,655,748원원	23%	7.7회회
6개월	124,126,400원원	36,853,678원원	26%	7.4회회
12개월	165,111,390원원	53,631,582원원	28%	7.1회회

통영 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경21784] -81.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경21784 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.