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해운대구 중동 25억 4000만원 콘도(호텔) 경매물건을 싸게

부산시 해운대구 중동 콘도(호텔), 감정가 25억 4000만원 → 최저 25억 4000만원! 콘도(호텔) 찾는 분께 적합합니다.

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 부산광역시 해운대구 중동 1124-2 콘도(호텔)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 2,540,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 2,540,000,000원으로 떨어져

2026.05.04(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 7층103-704호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	42.35㎡(12.81평)
건물면적	172.65㎡(52.23평)
사건번호	2025타경5706
감정평가액	2,540,000,000원
최저입찰가	(100%) 2,540,000,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1124-2	13665분의 42.351	42.351㎡ (12.81평)
건물	중동 1124-2	철근콘크리트조	172.65㎡ (52.23평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산, 숙박시설, 주거용오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 해운대해수욕장변 주상지대로서, 주상 환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도2호선 해운대역,중동역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 17층 건물 내 7층 103-704호로서, 외벽 : 강화유리(커튼월) 및 석재판붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 :시스템 창호 등 임.
[이용상태] 휴양콘도미니엄으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 휴양콘도미니엄시설 등 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 20미터, 남측으로 약 12미터 폭의 도로와, 서측 및 동측으로 약 10미터 폭의 보행자전용 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월25일	소유권
2017년4월25일	소유권
2017년4월25일	근저당권	780,000,000원
2022년8월26일	근저당권	600,000,000원
2024년8월21일	압류
2025년4월28일	가압류	93,293,494원
2025년6월26일	압류
2025년8월11일	임의경매
2025년9월11일	압류
2026년3월19일	가압류	479,849,013원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,838,750,000원원	1,018,931,188원원	60%	1.9회회
6개월	1,501,863,636원원	845,516,864원원	64%	1.8회회
12개월	1,317,961,538원원	750,921,808원원	65%	1.8회회

해운대구 중동 25억 4000만원 콘도(호텔) 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1425)입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,540,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 534,935,082원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경5706 (부산지방법원 부산동부지원)

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