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[오피스텔경매] 성남시 중원구 , 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

경기 성남시 중원구 성남동에 위치한 오피스텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 7500만원, 현재 최저입찰가는 1억 2250만원입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 경기도 성남시 중원구 성남동 오피스텔(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 175,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 122,500,000원으로 떨어져

2026.06.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 성남시 중원구 성남동 3130 위클리오피스텔 11층1101호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.02㎡(1.82평)
건물면적	24.40㎡(7.38평)
사건번호	2025타경52271
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(70%) 122,500,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성남동 3130	396.6분의 6.02	6.02㎡ (1.82평)
건물	성남동 3130	철근콘크리트구조	24.4㎡ (7.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 ""지하철 8호선 모란역"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 8호선 모란역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2018.1.11.)
외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7)인접 도로상태등 본건, 북측, 동측으로 광대로와 접하고, 남측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-02)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2018.07.04.	[보]198,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.