경기 연천군 군남면 왕림리 전 경매 (최저입찰가: 1억 332만원)

감정가 1억 332만원 경기 연천군 군남면 왕림리 전 경매를 소개합니다.

"오늘보다 나은 내일의 연천 - 경기도 연천군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 연천군 군남면 왕림리 전입니다.

매각기일은 2026.04.30(목) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 연천군 군남면 왕림리 640
물건용도	전
토지면적	2,952.00㎡(892.98평)
건물면적
사건번호	2025타경73434
감정평가액	103,320,000원
최저입찰가	(100%) 103,320,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	왕림리 640	전	2952㎡ (892.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 군남면 왕림리 소재 "왕림리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지 등으로 이루어진 산간농경지대로 형성되어 있음. [교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 완겅사 부정형의 토지로서 지목 '전' 이며 현황 묵전 임.
4)인접 도로상태 맹지임. [토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1985년10월26일	소유권
1998년7월13일	근저당권	40,000,000원
1998년8월11일	(1)가압류	15,000,000원
1998년8월11일	(2)가압류	20,000,000원
1998년8월12일	가압류	50,000,000원
2025년10월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9,067,960원원	13,330,000원원	147%	0회회
6개월	185,407,592원원	116,803,860원원	80%	1.6회회
12개월	200,203,909원원	95,623,363원원	56%	2.3회회

경기 연천군 군남면 왕림리 전 경매 (최저입찰가: 1억 332만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 - 공부상 지목은 전이나 - 현황은 잡목 등이 무성한 임야 상태이고 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998. 7. 13. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경73434 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.