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[아파트 경매] 경기 의정부 , 감정가의 100% 부터?

의정부 723-1에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경기도 의정부시 신곡동 723-1 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 4445 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.30(목) 10:30인 의정부지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

국토이용계획 확인안
"부동산 소재지역의 도시지역, 준도시지역, 농림지역, 준농림지역 및 자연환경보전지역 등 5개 지역 중 어디에 해당되는지 확인할 수있으며 그에 따라 토지이용계획을 수립할 수 있다. 발급은 부동산 소재지 군청에서 받을 수 있다. "

소 재 지	경기도 의정부시 신곡동 723-1 삼익아파트 106동 12층1202호
물건용도	아파트
토지면적	46.37㎡(14.03평)
건물면적	92.79㎡(28.07평)
사건번호	2025타경4445
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(100%) 398,000,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신곡동 723-1	38881분의 46.3729	46.3729㎡ (14.03평)
건물	신곡동 723-1	1 철근콘크리트조	92.79㎡ (28.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 1998.07.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 포장도로에 접하며, 남측 및 서측 진입로를 통하여 차량출입이 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:230%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인) [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	1202호전부		[보]10,000,000