청주 흥덕구 아파트 경매로 저렴하게

이번 경매는 청주 흥덕구 송절동의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ※ 위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 송절동
  ※ 유형 : 아파트
  ※ 사건번호 : 2025 타경 5455
  ※ 집행법원 : 청주지방법원

감정가는 466,000,000원입니다. 최저입찰가는 466,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.30(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 46,600,000원 입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 송절동 846 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 202동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	53.27㎡(16.11평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2025타경5455
감정평가액	466,000,000원
최저입찰가	(100%) 466,000,000원
입 찰 일	2026.04.30(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송절동 846	24397.7분의 53.2651	53.2651㎡ (16.11평)
건물	송절동 846	2 철근콘크리트구조	84.9725㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 소재 '청주내곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 24층 중 제5층 제502호 건으로서, (사용승인일 : 2018.11.23) 외벽 : 석타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재감지설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 전반적으로 가장형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함.
[토지이용계획] 송절동 846 :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지A3, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 평균층수25층이하, 건축한계선6m), 지구단위계획구역(청주 테크노폴리스), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)청주테크노폴리스 유치원1 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)청주테크노폴리스 중학교1 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(청주테크노폴리스 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타(청주테크노폴리스 관리제외구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대사항 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월28일	소유권
2019년1월28일	소유권
2019년1월28일	근저당권	188,400,000원
2021년3월16일	근저당권	240,000,000원
2021년11월30일	근저당권	84,000,000원
2025년11월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	322,430,000원원	285,855,523원원	86%	1.1회회
6개월	258,108,333원원	217,508,626원원	81%	1.3회회
12개월	324,665,217원원	282,022,553원원	85%	1.2회회

청주 흥덕구 아파트 경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7307)입니다.
입찰일은 2026.04.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경5455 (청주지방법원)

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