경매 경매

타경 사건의 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 0% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  O 소 재 지 :
  O 사건번호 : 타경
  O 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	69.04㎡(20.88평)
건물면적	219.52㎡(66.40평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마송리 521-3	1441.5분의 69.04	69.04㎡ (20.88평)
건물	마송리 521-3	6층604호 철근콘크리트구조	219.52㎡ (66.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송중ㆍ고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 근린생활시설 및 공원, 학교, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제6층 제604호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 새시 창호 등 마감.
[이용상태] 공부상 ""노래연습장""이며, 현황 ""운동시설""임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필1단의 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 중로변 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 마송리 512-3, 512-4 : 동일사항임.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))
＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(통진처리분구)＜하수도법＞, ＜추가기재＞ 본증명은간혹전산 오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2025.11.24.	[보]30,000,000 [월]2,000,000
한OO			[보]30,000,000 [월]2,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월30일	소유권
2023년6월30일	근저당권	525,600,000원
2025년5월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	919,554,612원원	383,179,050원원	33%	4.4회회
6개월	753,433,174원원	278,619,289원원	33%	4.2회회
12개월	641,794,770원원	209,270,712원원	29%	4.5회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 노래연습장이며 현황은 운동시설 임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한충식:피트니스 보조공간으로 사용하고 있다고 함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경 ()

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