종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천 오정구 원종동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2025타경35123

인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경35123의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 5000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

본 건은 경기도 부천시 오정구 원종동 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 250,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 250,000,000원으로 떨어져

2026.04.29(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 3층302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	36.69㎡(11.10평)
건물면적	47.31㎡(14.31평)
사건번호	2025타경35123
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(100%) 250,000,000원
입 찰 일	2026.04.29(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원종동 360-3	553.7분의 36.69	36.69㎡ (11.10평)
건물	원종동 360-3	철근콘크리트구조	47.31㎡ (14.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.3.22. ) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 세로장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO	전부	2021.08.26	[보]274,000,000
주OO	전부	2021.08.26	[보]274,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월18일	소유권
2022년11월21일	약정/금지사항/환매특약
2023년7월19일	임차권설정	274,000,000원
2025년11월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	193,045,455원원	137,872,646원원	69%	1.7회회
6개월	199,253,012원원	134,578,395원원	65%	1.9회회
12개월	206,059,603원원	146,060,364원원	69%	1.7회회

부천 오정구 원종동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2025타경35123

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026.04.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
민예찬: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 19.임 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고 임차인 민예찬의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 11. 27. 설정 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경35123 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.