종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 부천시 원미구 다세대(빌라) 경매 물건 / 2025타경34930

2025타경34930 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 경기도 부천시 원미구 역곡동 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 34930 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.29(수) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

목장용지
"다음의 토지는 ""목장용지""로 한다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 ""대""로 한다. 가. 축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지 나. 축산법 제2조제1호의 규정에 의한 가축을 사육하는 축사 등의 부지 다. 가목 및 나목의 토지와 접속된 부속시설물의 부지(지적법시행령 제5조제4호)"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 65-17 세린하우스 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.87㎡(8.13평)
건물면적	47.71㎡(14.43평)
사건번호	2025타경34930
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(100%) 245,000,000원
입 찰 일	2026.04.29(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 65-17	332.4분의 26.87	26.87㎡ (8.13평)
건물	역곡동 65-17	철근콘크리트구조	47.71㎡ (14.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재, '역곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 킹 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문 의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월26일	소유권
2023년3월27일	임차권설정	228,000,000원
2024년10월31일	압류
2025년11월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,566,667원원	133,213,916원원	64%	2.4회회
6개월	215,781,915원원	150,832,107원원	69%	1.9회회
12개월	216,282,589원원	159,863,867원원	73%	1.6회회

경기 부천시 원미구 다세대(빌라) 경매 물건 / 2025타경34930

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026.04.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경34930 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.