종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 정선군 경매] 대지 최저경매가 1066만원!

이번에 소개할 경매물건은 강원 정선군에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 1066만원입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

  ▷ 위치 : 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리
  ▷ 유형 : 대지
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 30429
  ▷ 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

감정가는 21,758,000원입니다. 최저입찰가는 10,662,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.07.14(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,066,200원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 86
물건용도	대지
토지면적	506.00㎡(153.07평)
건물면적
사건번호	2025타경30429
감정평가액	21,758,000원
최저입찰가	(49%) 10,662,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유천리 86	대	506㎡ (153.07평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 ""유천2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2015.04.28

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년6월27일	소유권
2020년2월21일	가압류	740,800,000원
2025년4월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14,732,000원원	5,140,000원원	35%	4회회
6개월	120,666,000원원	41,620,000원원	35%	3.5회회
12개월	128,044,250원원	40,289,750원원	35%	3.5회회

[강원 정선군 경매] 대지 최저경매가 1066만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

본 건 지상에 소재하는 제시외 건물에 의한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.본 건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음 [목조 스레트지붕 단층주택 1동(도로명 주소: 지경동길 49-9) 및 부속건물] .본 건 감정평가금액은 위 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임 .지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 현황 미개설 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -상기 부동산은 `제시외 건물부지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 428일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 428일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 02. 21.자 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경30429 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.