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[주택경매] 경주 강동면 경매물건 조회 : 2025타경547

경주 강동면 국당리에 위치한 본 주택 경매물건은 1억 4055만원짜리가 1억 4055만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경주시 강동면 국당리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 279.18㎡(84.45평)입니다. 토지면적은 635.00㎡(192.09평)입니다.

사건번호는 2025타경547이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 140,551,080원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 140,551,080원입니다.

입찰보증금은 14,055,108원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 경주시 강동면 국당리 889
물건용도	주택
토지면적	635.00㎡(192.09평)
건물면적	279.18㎡(84.45평)
사건번호	2025타경547
감정평가액	140,551,080원
최저입찰가	(100%) 140,551,080원
입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	국당리 889	대	635㎡ (192.09평)
건물	국당리 889	단층주택 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택	79.38㎡ (24.01평)
건물	국당리 889	단층변소 시멘트벽돌조슬래브지붕단층주택	2㎡ (0.61평)
제시외건물	국당리 889	다용도실 및 가추	51.6 ㎡(15.61평) 포함
	국당리 889	창고	112 ㎡(33.88평) 포함
	국당리 889	창고	27 ㎡(8.17평) 포함
	국당리 889	창고	7.2 ㎡(2.18평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경주시 강동면 국당리 "국당2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 임야, 농경지, 농촌마을 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 세로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 비행안전구역, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역).
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
[건물구조] 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시 및 목재창호. 나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽체: 몰탈 마감 등.
[이용상태] 가)단독주택 나)변소 [설비내역] 가)급.배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣) [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,398,356,245원원	729,406,712원원	53%	2.7회회
6개월	1,300,542,503원원	696,313,034원원	46%	3.2회회
12개월	1,423,343,766원원	774,408,838원원	48%	3회회

[주택경매] 경주 강동면 경매물건 조회 : 2025타경547

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 054-770-4362)입니다.
입찰일은 2026.04.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.20.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경547 (대구지방법원 경주지원)

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