2026년 4월 다세대(빌라) 추천경매 | 안양시 만안구 미영팰리스

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 안양시 만안구 석수동의 미영팰리스 경매건입니다.

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 185,000,000원인 경기도 안양시 만안구 석수동 291-14 미영팰리스 다세대(빌라) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 185,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경100464이며, 입찰일은 2026.04.28(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 안양시 만안구 석천로159번길 24-1, 2층202호 (석수동,미영팰리스)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	15.92㎡(4.82평)
건물면적	27.88㎡(8.43평)
사건번호	2025타경100464
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(100%) 185,000,000원
입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석수동 291-14	115.9분의 15.921	15.921㎡ (4.82평)
건물	석수동 291-14	2 철근콘크리트구조	27.88㎡ (8.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '화창초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건은 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 근거리에 관악역이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상5층 건 중 2층 202호로서 2019.03.21 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 등 마감임.
[이용상태] 기호(가) 2층 202호 공동주택(다세대주택(원룸형주택))임.
(후면 '호별배치도 및 내부구조도' 참조.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지이며, 공동주택(다세대주택(원룸형주택)) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 소로, 남측으로 세로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	224,363,636원원	133,372,545원원	57%	6.1회회
6개월	254,923,077원원	168,533,265원원	65%	5.4회회
12개월	256,833,333원원	174,114,497원원	66%	5.3회회

2026년 4월 다세대(빌라) 추천경매 | 안양시 만안구 미영팰리스

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026.04.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 185,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,101,458원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경100464 (수원지방법원 안양지원)

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