전북 완주군 봉동읍 낙평리 답 경매 (최저입찰가: 3억 165만원)

완주군 봉동읍 낙평리에 위치한 본 답 경매물건은 3억 165만원짜리가 3억 165만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▷ 위치 : 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리
  ▷ 유형 : 답
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 32043
  ▷ 집행법원 : 전주지방법원

감정가는 301,645,000원입니다. 최저입찰가는 301,645,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.27(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 30,164,500원 입니다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 595-2
물건용도	답
토지면적	1,403.00㎡(424.41평)
건물면적
사건번호	2025타경32043
감정평가액	301,645,000원
최저입찰가	(100%) 301,645,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	낙평리 595-2	답	1403㎡ (424.41평)

[위치/주위환경] 일련번호 1)은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "신월마을" 서측 인근에 위치 하며 주위는 다가구주택, 소규모 아파트단지 및 농경지가 혼재하며 일련번호 2)는 김제시 광활면 은파리 소재 "선진마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 경지정리 답이 주를 이루고 일련번호 3)은 김제시 봉남면 평사리 소재 "주자마을"남서측 인근에 위치하여 주위는 농가주택 및 경지정리 답이 주를 이루는 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기구 접근 원활합니다.
3)형태 및 이용상태 1) 부정형, 답 2,3) 세장형, 답 4)인접 도로상태 1) 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 접하고 2) 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 시멘트 포장농로 접하며 3) 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 접하고 남측으로 노폭 약 3미터 포장 농로 접함.
[토지이용계획] 1)도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)농림지역(2025-08-29) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 3)농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,889,481원원	104,982,995원원	59%	2.1회회
6개월	171,106,005원원	96,031,330원원	57%	2.2회회
12개월	177,597,723원원	99,778,013원원	62%	2.1회회

전북 완주군 봉동읍 낙평리 답 경매 (최저입찰가: 3억 165만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지는 공부상, 현황상, `답`으로 이용중 - 목록1 토지 도로쪽 경계면을 따라 콘크리트조 농업용 수로가 나 있으며, 현황 일부는 인접지 비닐하우스가 본건 토지의 경계를 침범한 부분 있음. 위 경계를 침범한 부분의 정확한 위치 및 경계,면적등은 측량등 별도의 확인이 필요할 것으로 보임. - 목록2.는 공부상 답으로, 농로가에 위치해 있으며 논작물(벼)을 수확한 상태로 일부 경계지역에 수로가 배치되어 있고, 육안상 논두렁으로 경계표시가 된 것으로 보임. - 목록3.은 공부상 답임. 농로가에 위치해 있으며, 벼를 수확한 상태이고 육안상 논두렁이 경계표시가 된 것으로 보임. - 목록2. 3.에 대하여 정확한 면적이나 위치, 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 생산녹지지역.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경32043 (전주지방법원)

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