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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 완도군 신지면 전경매, 1059만원대 전남 완도군 신지면 자세한 정보 ♬ 291.3평

감정 1059만원 → 최저 742만원! 전남 완도군 신지면 전 경매를 소개합니다.

"여행 완도 365일' 힐링 온도 36.5도 - 전라남도 완도군"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

완도군 신지면 대곡리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 963.00㎡(291.31평)입니다.

사건번호는 2025타경50572이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 10,593,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 7,415,000원입니다.

입찰보증금은 741,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 완도군 신지면 대곡리 1310
물건용도	전
토지면적	963.00㎡(291.31평)
건물면적
사건번호	2025타경50572
감정평가액	10,593,000원
최저입찰가	(70%) 7,415,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 1310	전	963㎡ (291.31평)

[위치/주위환경] 완도군 신지면 대곡리 소재 '삼마리복지회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 순수농경지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형,묵전, 기호(2)~(5):부정형,묵답임.
4)인접 도로상태 기호(1)~(4): 북측으로 노폭 약 3~4M 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(5):맹지임. [토지이용계획] 기호(1):보전관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)~(5):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 1)임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년11월6일	소유권
2025년8월7일	강제경매
2025년9월9일	가압류	20,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21,609,631원원	10,689,015원원	56%	3.5회회
6개월	26,744,008원원	14,919,008원원	51%	3.9회회
12개월	31,679,051원원	16,480,995원원	60%	3.7회회

전남 완도군 신지면 전경매, 1059만원대 전남 완도군 신지면 자세한 정보 ♬ 291.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건 있음[농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환(사실조회회신서 참조)]

[부동산 현황조사서 비고란]
채무자(소유자)를 만나지 못하였고 목록 2 농작물(고추) 및 유실수 수기 소재하는걸로 보이나 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.08.07. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50572 (광주지방법원 해남지원)

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