종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 70%] 아파트경매 - 해운대구 중동 경매 핫매물~

이번 경매는 해운대구 중동 1494-5의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 부산광역시 해운대구 중동 1494-5 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 222,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 155,400,000원으로 떨어져

2026.06.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 해운대구 중동 1494-5 스카이파크 4층401호
물건용도	아파트
토지면적	45.07㎡(13.63평)
건물면적	84.31㎡(25.50평)
사건번호	2025타경409
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(70%) 155,400,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1494-5	1627.7분의 45.07	45.07㎡ (13.63평)
건물	중동 1494-5	철근콘크리트조	84.31㎡ (25.50평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""중동 119안전센터"" 동측 인근에 위치하는 ""스카이파크"" 제4층 제401호로서 주위는, 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래지붕 6층 건물 내 4층 401호로서(통칭 30평(전용면적25.5평)형임)), * 외벽 : 벽돌형 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샷시 창호 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북서향의 완경사지를 평탄하게 택지 조성한 가장형의 토지로서 아파트 건 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년3월15일	소유권
2011년3월8일	근저당권	75,600,000원
2014년7월17일	근저당권	36,000,000원
2014년12월23일	근저당권	25,200,000원
2014년12월23일	근저당권	24,000,000원
2015년10월14일	가압류	100,000,000원
2025년3월5일	임의경매
2025년5월20일	가압류	72,748,460원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	624,489,583원원	493,540,791원원	78%	1.7회회
6개월	631,436,047원원	522,593,223원원	81%	1.6회회
12개월	614,598,089원원	494,297,232원원	80%	1.5회회

[감정가 70%] 아파트경매 - 해운대구 중동 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1421)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 465일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 465일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 3. 8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 마을버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경409 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.