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[2025타경447] 충남 논산시 상월면 전경매 ※ 첫 입찰 / 토지 1,040.6평

대전지방법원 논산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경447의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 8920만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"국방군수산업도시 논산 - 충청남도 논산시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

충청남도 논산시 상월면 석종리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 189,200,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 189,200,000원입니다.

사건번호는 2025타경447이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 18,920,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 논산시 상월면 석종리 54-13
물건용도	전
토지면적	3,440.00㎡(1,040.60평)
건물면적
사건번호	2025타경447
감정평가액	189,200,000원
최저입찰가	(100%) 189,200,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석종리 54-13	전	3440㎡ (1,040.60평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 상월면 석종리 소재 ""돌밭들"" 남측 인근에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
[교통상황] 기호1,2)토지 공히 지적도상 맹지로서, 타인 토지를 경유하여 접근 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 바 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형 완경사의 ""전""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임., [토지이용계획] 기호1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호1,2)토지의 공부상 지목은 ""전""이나 극히 일부가 ""임야""로 사료되나 정확한 경계 및 면적은 측량을 요함.
[참고사항] 본건의 토지는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 토지 중 일부는 임야이나, 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	140,797,462원원	95,959,845원원	66%	1.6회회
6개월	132,731,670원원	76,323,347원원	56%	2.4회회
12개월	167,384,765원원	85,042,707원원	51%	2.5회회

[2025타경447] 충남 논산시 상월면 전경매 ※ 첫 입찰 / 토지 1,040.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 상월면 석종리 소재 `석종교회` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경447 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.