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경기 임야경매> 용인 싼 임야, 2025타경50246

수원지방법원의 2025타경50246 사건, 13억 3967만원짜리 임야 경매물건입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1487444

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 용인시 처인구 양지면 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2025타경50246)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,339,672,200원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,339,672,200원입니다.

2026.04.24(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 272-3
물건용도	임야
토지면적	2,884.24㎡(872.48평)
건물면적
사건번호	2025타경50246
감정평가액	1,339,672,200원
최저입찰가	(100%) 1,339,672,200원
입 찰 일	2026.04.24(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	추계리 272-11	도로	162㎡ (49.01평) 2216896분의510116 지분전부
	추계리 272-3	임야	1761㎡ (532.70평) 593분의587 지분전부
	추계리 272-22	임야	961.24㎡ (290.78평) 992분의978 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 소재 ""추계1리마을회관"" 서측 인근에 소재하는 토지이며, 본건 인근으로 단독주택, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중이며, 본건 일련번호(2,3)은 일단의 건축허가를 득한 토목공사중인 부정형 토지입니다.
4)인접 도로상태 본건 일련번호(2,3)은 북측으로 폭 약 5m 도로(일련번호(1))와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞입니다.
일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞입니다.
일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월6일	소유권
2024년9월30일	소유권
2023년9월26일	근저당권	900,000,000원
2023년9월26일	지상권
2023년10월26일	근저당권	130,000,000원
2024년1월12일	가압류	200,000,000원
2024년2월19일	압류
2024년2월27일	압류
2024년9월3일	압류
2024년9월30일	근저당권	130,000,000원
2024년12월26일	가등기
2025년1월7일	임의경매
2025년8월20일	가압류	24,653,200원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	661,188,474원원	410,890,360원원	65%	2회회
6개월	829,001,306원원	574,512,082원원	70%	1.6회회
12개월	1,452,698,722원원	993,851,052원원	81%	1.4회회

경기 임야경매> 용인 싼 임야, 2025타경50246

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 진입도로로 보이고 목록2,3.은 지상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 459일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 459일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1487444

사건번호 : 2025타경50246 (수원지방법원)

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