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담양읍 임야경매> 담양군 싼 임야 ☆ 2,259.7평

담양군 담양읍 오계리에 위치한 본 임야 경매물건은 12억 7943만원짜리가 12억 7943만원까지 떨어진 상태입니다.

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전라남도 담양군 담양읍 오계리 임야

광주지방법원 2025타경34451입니다.

감정가격은 1,279,430,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,279,430,000원입니다.

2026.04.23(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 오계리 산125
물건용도	임야
토지면적	7,470.00㎡(2,259.67평)
건물면적
사건번호	2025타경34451
감정평가액	1,279,430,000원
최저입찰가	(100%) 1,279,430,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오계리 산125	임야	3868㎡ (1,170.07평)
	오계리 558	전	1853㎡ (560.53평)
	오계리 559	전	1749 (현황: 임야)㎡ (529.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 담양읍 오계리 소재 "계동마을" 서측 인근[일련번호 1) ~ 3)]에 위치히며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 자연림임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 남측에 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구(계동), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 자연취락지구(계동), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월17일	소유권
2021년12월17일	근저당권	1,001,000,000원
2021년12월17일	지상권
2024년3월26일	근저당권	400,000,000원
2025년1월21일	가압류	200,000,000원
2025년11월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	283,796,000원원	127,942,000원원	45%	3회회
6개월	283,796,000원원	127,942,000원원	45%	3회회
12개월	283,796,000원원	127,942,000원원	45%	3회회

담양읍 임야경매> 담양군 싼 임야 ☆ 2,259.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경34451 (광주지방법원)

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