전남 담양군 월산면 답 93.9평 1458만원에 경매물건으로 나와~

감정가 1458만원, 첫 입찰된 전남 담양군 월산면 답의 최저입찰가는 1458만원입니다.

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전라남도 담양군 월산면 월평리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 14,583,630원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 14,583,630원입니다.

사건번호는 2025타경34073이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,458,363원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 담양군 월산면 월평리 3-6
물건용도	답
토지면적	310.29㎡(93.86평)
건물면적
사건번호	2025타경34073
감정평가액	14,583,630원
최저입찰가	(100%) 14,583,630원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월평리 3-6	답	310.2875㎡ (93.86평) 지분 16분의 2 전부

[위치/주위환경] 본건은 담양군 월산면 월평리 소재 번호(1~3)월평마을 내에, 번호(5,6)월평마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근교농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 번호(1~3) 3필 일단의 부정형으로 도로부지(901-6번지) 일부와 함께 단독주택부지로 이용중이며, 번호(3)토지 북동측 일부는 도로로 이용중임. 번호(5,6) 각각 사다리형으로 경지정리된 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 번호(1~3) 남서측으로 폭 약3m, 북동측으로 폭 약3~4m 정도의 포장도로와 접함. (북동측 도로는 본건(3)토지의 일부임) 번호(5) 북동측, 번호(6) 남측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장농로와 접함.
[토지이용계획] 번호(1~3) 계획관리지역, 자연취락지구(월평), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역 -300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(5)농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)/(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 번호(6)농림지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(동산천)<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 토지(1)지상에 지하수관정이 소재하고, 토지(3)지상에 소수의 수목이 식재되어 있음.
[건물구조] 번호(4) 목조 기와형강판지붕 단층건으로 외벽: 회반죽칠함 내벽: 벽지마감외 창호: 샤시창 및 목재창임. 번호(4-1) 목조 강판지붕 단층건으로 외벽: 사이딩판넬 및 흙벽 마감 내벽: 벽지마감(방) 및 타일붙임(화장실) 창호: 샤시창 및 목재창임. 번호(4-2) 멸실 [이용상태] 번호(4) 단독주택 번호(4-1) 부속사(방,문간,화장실)
[설비내역] 번호(4) 급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 번호(4-1) 위생설비 되어 있음 4)부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄹ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 번호(4,4-1) 공부상 지붕구조가 '기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2022년3월28일	소유권
2024년1월4일	가압류	120,000,000원
2025년10월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	342,121,556원원	113,352,244원원	34%	4.7회회
6개월	292,166,944원원	135,361,729원원	53%	3.2회회
12개월	394,635,995원원	167,575,556원원	53%	3.3회회

전남 담양군 월산면 답 93.9평 1458만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 기와지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경34073 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.