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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 나주 공산면 백사리 2827만원 450.1평 답 경매로 저렴하게 경매

나주 백사리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▤ 위치 : 전라남도 나주시 공산면 백사리
  ▤ 유형 : 답
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 33956
  ▤ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 28,272,000원입니다. 최저입찰가는 28,272,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,827,200원 입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 공산면 백사리 268
물건용도	답
토지면적	1,488.00㎡(450.12평)
건물면적
사건번호	2025타경33956
감정평가액	28,272,000원
최저입찰가	(100%) 28,272,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백사리 268	답	1488㎡ (450.12평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 '신흥동마을' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 주위환경은 보통입니다. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 묵전 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 '빛가람LH1단지' 내에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다 [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 ~ 지상16층 건물 중, 제101동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016- 06-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	819,361,375원원	376,215,000원원	44%	3.3회회
6개월	819,361,375원원	376,215,000원원	44%	3.3회회
12개월	656,262,300원원	301,513,200원원	49%	2.8회회

전남 나주 공산면 백사리 2827만원 450.1평 답 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 농업보호구역. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 철골조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경33956 (광주지방법원)

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