경매 경매

에서 진행 중인 사건번호 타경의 경매물건입니다. 현재 최저가는 0원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

경매 물건입니다.

사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 0원, 회 유찰되어

최저입찰가는 0원(감정가
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0%)입니다.

입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	28.52㎡(8.63평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼천리 1072	12211.4분의 28.518	28.518㎡ (8.63평)
건물	삼천리 1072	201동 11층1104호 철근콘크리트구조	84.9814㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 소재 ＜화순고등학교＞ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 시장, 병원 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 화순시외버스공용정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 기호 가~라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상35층 건 중 제3층 제304호 외 3개호로서 2024.02.29 사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임.
기호 마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상37층 건 중 제11층 제1103호로서 2024.02.29 사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임.
[이용상태] 기준시점 현재 기호 가)~마)는 공히 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 및 상가의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월28일	소유권
2024년6월28일	근저당권	1,236,000,000원
2024년6월28일	근저당권	1,937,439,000원
2024년8월1일	가처분
2025년7월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	247,900,000원원	149,919,750원원	72%	1.8회회
6개월	194,228,571원원	129,154,024원원	78%	1.4회회
12개월	206,955,556원원	148,071,686원원	80%	1.3회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공실

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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