종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[임야경매] 광명시 하안동 경매물건 조회 : 2025타경53026

감정가 7915만원, 첫 입찰된 경기 광명시 하안동 산90-1 임야의 최저입찰가는 7915만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI' 변화의 중심 기회의 경기 - 경기도"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 광명시 하안동 산90-1 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 안산지원(2025타경53026)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 79,150,080원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 79,150,080원입니다.

2026.04.23(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 광명시 하안동 산90-1
물건용도	임야
토지면적	412.24㎡(124.70평)
건물면적
사건번호	2025타경53026
감정평가액	79,150,080원
최저입찰가	(100%) 79,150,080원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하안동 산90-1	임야	412.2353㎡ (124.70평) 918분의 36 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 하안동 '광명시립 테니스장' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 전, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 2 미터의 비포장 도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2018-10-31)(~2026.11.4), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년4월18일	가압류	12,996,000원
2016년6월14일	소유권
2016년6월14일	소유권
2007년8월27일	소유권
2016년8월19일	소유권
2005년5월4일	소유권
2017년2월22일	소유권
2017년2월22일	소유권
2005년5월4일	소유권
2005년5월4일	소유권
2005년5월4일	소유권
2005년5월4일	소유권
2007년8월27일	소유권
2016년6월14일	소유권
2016년12월26일	소유권
2015년7월21일	소유권
2021년3월26일	가압류	100,000,000원
2025년8월26일	강제경매
2026년1월23일	가압류	30,435,976원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	400,026,000원원	50,550,000원원	13%	6회회
6개월	94,625,204원원	40,807,200원원	134%	1.2회회
12개월	107,458,574원원	34,995,286원원	103%	2.1회회

[임야경매] 광명시 하안동 경매물건 조회 : 2025타경53026

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 2. 특별매각조건 : 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하 지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. 3. 공부상 '임야'이나 현황상 '자연림' 상태이고, 자연생 임목은 토지가격에 포함하여 평가함. 4. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 수종불명의 다양한 나무 및 수풀로 이루어진 자연림 상태로 잡목과 잡풀이 우거져 있어 진입이 어려움, 임야도 상 동쪽으로는 접근이 어려우나 남쪽으로는 산길이 있어

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1196)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.26. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경53026 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.